Het deels verhuren van uw vakantiewoning
Waar moet u op letten en welke regels gelden er?
Een recreatiewoning kopen gaat nèt even anders dan het kopen van een reguliere woning, zeker wanneer u uw woning (deels) wil verhuren. Op basis van jarenlange ervaring met het kopen van recreatiewoningen voor verhuur geven we u daarom graag de volgende tips:
Het ideale huis vinden
Ga op zoek naar een huis wat geschikt is om te verhuren. Een ideaal huurhuis heeft meerdere slaapkamers, een ruim perceel (200-350m2), is onderhoudsarm en staat bij voorkeur in een park met een eigen verhuurorganisatie
Generiek
Koop een “generiek” huis wat aan ieders wens voldoet. Vermijd investeringen in specifieke wensen en onthoud: sentiment kost rendement
Demonstratiewoning
Net als bij de aanschaf van een nieuwe auto die als promotiemateriaal is gebruikt, is ook een recreatiewoning die als demonstratiewoning is gebruikt voordeliger
Services
Maak concrete afspraken over verhuur, schoonmaak en onderhoud. Onthoud daarbij dat de grotere parken eigen onderhouds- en servicemonteurs in dienst hebben. Daarnaast hebben zij meestal contracten met gerenommeerde landelijke schoonmaakbedrijven
Opzeggen contracten
Let op dat bij verhuur het contract door verkoper niet eenzijdig kan worden opgezegd
Administratie
Maak goede afspraken over het eigen gebruik van uw woning. Leg een administratie aan voor de verhuur, dit heeft u nodig voor btw-teruggave en de verrekening van btw
BTW afdragen
Laat uw rendement op een aparte rekening overmaken. Let op: hierover moet u nog 6% btw afdragen!
Verzekeren
Zorg dat u uw recreatiewoning goed verzekert!
